Прокуратура Воронежской области намерена отменить решение администрации Каширского района о выделении земельного участка под строительство мини-городка «Градослав». Об этом сообщил на пресс-конференции в понедельник прокурор области Николай Шишкин.Он заявил, что 22 ноября прокуратура Воронежской области подала соответствующий иск в Арбитражный суд.
“Суть искового заявления в Арбитражный суд – признать недействительными торги и инвестиционный контракт по жилой застройке земель общей площадью около 1000 га на территории Каширского района”, – пояснил “ИФ-Недвижимость” Михаил Усов, старший помощник прокурора Воронежской области по взаимодействию со СМИ и общественностью.
По его словам, ответчиками выступят ФГУП “Дирекция по малоэтажному строительству”, ООО “СтройМонтаж2004″, администрации Воронежской области и Каширского района”. Как сообщили “ИФ-Недвижимость” в областной прокуратуре, соглашение о сотрудничестве по развитию малоэтажного жилищного строительства в 35 км от Воронежа на территории Каширского района в рамках реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” было заключено 22 февраля 2007 года между администрацией Воронежской области и ФГУП “Дирекция по малоэтажному строительству” После этого губернатором области была утверждена Концепция о реализации вышеуказанного соглашения, и в ее рамках был проведен конкурс по отбору инвестора комплексной жилищной застройки. Единственным участником открытого конкурса, состоявшегося 20 сентября 2007 года, являлось ООО “СтройМонтаж 2004″ (“дочка” компании “Дружба-Инвест”). С этой компанией и был заключен инвестиционный контракт. Согласно контракту, ООО “СтройМонтаж 2004″ является инвестором-застройщиком и после перевода земель из категории “сельскохозяйственного назначения” в категорию “земли населенных пунктов” получает их в аренду от администрации Каширского района.В ходе прокурорской проверки установлено, что торги в форме открытого конкурса по отбору инвестора комплексной жилищной застройки проведены с нарушением требований действующего законодательства.
“Заказчиком конкурса выступала администрация Каширского муниципального района, не являющаяся собственником земельного участка, – уточнил М.Усов. – Права собственности на участок земли на момент проведения конкурса не были определены, он не был поставлен на кадастровый учет”.Кроме того, пояснили в прокуратуре Воронежской области, ФГУП “Дирекция по малоэтажному строительству” была определена организатором торгов без проведения соответствующего конкурса. Помимо этого, целью проведения конкурса бы подбор инвестора застройки, а фактически предметом открытого конкурса явилось право аренды земельных участков площадью 1 тыс га. “Выявлен и ряд других нарушений, в связи с чем прокурор области требует признать недействительными торги, решение конкурсной комиссии и инвестиционный контракт”, – подытожил М. Усов.Таким образом, масштабный проект строительства в Воронежской области мини-городка “Градослав” в рамках нацпроекта “Доступное жилье – гражданам РФ” под угрозой срыва.
Напомним, что это первый в России крупный проект, представляющий собой пример государственно-частного партнерства и должен быть реализован в течение 15 лет совместными усилиями ФГУП “Дирекция по малоэтажному строительству” Росстроя и ООО “СтройМонтаж2004″. Как ранее сообщал генеральный директор компании-инвестора Игорь Резников, стоимость проекта составляет около 110 млрд рублей, из них 20-25 млрд рублей – должны составить средства Воронежской области и федерального центра.
Малоэтажный мини-город, по словам советника руководителя ФГУП “Дирекция по малоэтажному строительству” Росстроя России Михаил Дворкович, рассчитан на 150-200 тыс жителей. Предполагалось, что новый мини-город “Градослав” разместится на площади 1170 га и станет спутником Воронежа. Концепцией “Градослава” предусмотрено возведение в 20-25 микрорайонах города трех-, четырех и пятиэтажных высокотехнологичных домов с лифтами, полностью обустроенными кухнями и санузлами. Небольшую часть мини-города займут таунхаусы. Всего же планируется построить 5,8 млн кв. метров, из них 4 млн кв. метров – жилье, остальное – объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Около 10% квартир в новом городе планируется передать районной администрации как социальное жилье для военных пенсионеров, переселенцев с Крайнего Севера и молодых семей, а остальное пойдет на продажу.В областной администрации заинтересованы в реализации каширского проекта, поскольку в районе планируется создание промзоны, в которую войдут мини-меткомбинат мощностью 4 млн т проката в год (проект екатеринбургской компании “Макси-групп”), Нововоронежская АЭС-2, филиал ОАО “Воронежское акционерное самолетостроительное общество”, завод машиностроительного оборудования для атомной отрасли и маслоэкстракционный завод компании “Бунге СНГ”.
По плану, строительство мини-города должно было начаться в 2009 году. Однако эксперты предполагают, что судебные разбирательства относительно проведения конкурса и выделения участка земли могут нарушить эти планы. – пишет ИА «Интерфакс».irn.ru/
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.