Понятие “комфортное жилье” слагается из очень многих факторов. Все понимают, что ценность квартиры (дома) во многом зависит от места расположения, качества воды и воздуха, радиационной обстановки, близости промышленных предприятий. Это объективные факторы. Что касается внутреннего обустройства, то хозяева дома идут на немалые расходы по ремонту, стремятся сделать все от них зависящее, чтобы жилье стало уютным и красивым. Казалось бы, живи и радуйся.
Увы, увы! Проходит время, и, пожалуйста: осыпающийся потолок, влажное пятно во всю стену, отслоившиеся обои, покореженные плинтуса. Радость от нового ремонта сменяется огорчением. Жилье становится дискомфортным. Иногда, даже не подозревая того, мы сами создаем в жилище зоны экологического риска и наносим вред своему здоровью.
Самая распространенная неприятность – биопоражения. Что это такое? Одна из важных составляющих комфорта – уровень влажности квартиры (норма – 60-70 %). Когда помещение плохо вентилируется, в комнатах, особенно в углах, за мебелью, вблизи отопительных приборов, вдруг вспучивается краска и начинает осыпаться штукатурка. Из-под отслоившихся обоев видны следы белой и черной плесени. Это грибковые поражения. Обычно вначале им не придают особого значения.
Их счищают, окрашивают или подклеивают, и этим обычно ограничивается ремонт. Через какое-то время пятно неизбежно появляется вновь, и рано или поздно хозяева признаются в собственном бессилии, просто завешивают неприглядные места картинами или ковром. Но остается главное – опасность для здоровья. Ученые давно установили, что споры плесени вызывают аллергию, хронические заболевания органов дыхания и даже онкологические заболевания.
Объясняется неуспех тем, что мы боремся не с причиной, а со следствием. Например, бытует представление, что можно извести эту напасть медным или железным купоросом. Это ошибка. Грибы очень разнообразны: что убивает одних, то подпитывает и стимулирует рост других. Поэтому лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые определят тип гриба и дадут рекомендации по его уничтожению. После этого зоны его обитания дезинфицируются конкретными препаратами. Например, широко распространенный в московских квартирах гриб Aspergillus fumigatus уничтожают 20-процентным раствором уксусной кислоты.
Но даже если мы и извели гриб, истинную причину его появления еще нельзя считать устраненной. Она может крыться в неработающей системе вентиляции в ванной комнате, закрытых коробах воздуховодов. Грубейшие нарушения закона и СНиП, как правило, происходят при незаконной перепланировке квартиры, не согласованной со специалистами. Такие новации влекут нарушения температурного-влажностного режима и, как следствие, конденсат и грибок.
Причиной может стать и протечка кровли. Устранить такой дефект обязаны жилищные организации – ДЭЗы, ЖЭКи.
Другой наиболее распространенный вид возникающей протечки – из-за негерметичности примыкания балконной плиты к стене. В таких случаях черная плесень появляется на потолке в жилой комнате, над которой расположен балкон (лоджия, козырек или другая фасадная конструкция) вашего соседа, живущего этажом выше.
Стыковые соединения выступающих фасадных конструкций со стеной здания строители обычно уплотняют цементно-песчаным раствором, который при сезонных колебаниях температуры быстро разрушается, открывая воде доступ к потолку нижерасположенной квартиры.
В этом случае нужно уговорить владельца балкона, которого сия протечка не волнует, предоставить выполнить герметизацию. Сам процесс таков: скарпелью (или зубилом) и молотком расчищается зона примыкания балконной плиты к стене, после чего уплотняется полиуретановой пеной типа “Макрофлекс” или прокладкой “Вилатерм”, а затем герметизируется тиоколовой мастикой. Более подробное руководство можно получить в “Указаниях по технологии ремонта балконов, лоджий, козырьков и других выступающих фасадных конструкций зданий полимерными материалами, утвержденными Госжилинспекцией”. В них подробно описаны все возможные дефекты и способы их предотвращения и ремонта.
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.