Третьего числа на страницах «Российской газеты» был опубликован приказ Росреестра, который на первый взгляд не представляет публике никакого интереса, являясь внутренним документом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При ближайшем рассмотрении это не совсем так.
В тексте документа подробно говорится о полномочиях по определению стоимости объектов недвижимости относящихся к вновь учтенным и к тем, у которых менялись количественные или качественных характеристики.
В последние годы, когда многие граждане стали активно переделывать пустыри в участки с садовыми товариществами, строить дачи, покупать и переоформлять недвижимость, оказалось, что все это имущество обладает «движимыми» чертами – часто меняется в границах, статусе и пространстве.
Спорить с тем, что регистрация дачных шести соток дело непростое, довольно трудно. Еще сложнее ситуация, если участок менял свои границы, по разным причинам становясь больше или меньше. Границы на бумаге при этом не меняются, а ситуация очень быстро перестает быть контролируемой. Делать что-то с этим необходимо по возможности быстрее.
Участок может быть узаконен в новых границах, но тут и начинаются тяготы, описываемые новым приказом. Исходя из документа – одна из главных его целей сделать жизнь граждан проще.
С 1 марта текущего года Росреестр наделяется полномочиями по определению стоимости вновь учтенных объектов, а также объектов, у которых произошло изменение характеристик качества или количества.
В ведомстве дали некоторые пояснения того, как указ затронет рядовых граждан. Так, отмечается, что полномочия по оценке стоимости получат подведомственные Росреестру филиалы, что должно существенно сократить сроки определения стоимости земельных участков. Такой подход должен повлиять и на сокращение сроков кадастрового учета в целом по стране.
Возможность предоставлять указанные выше полномочия подведомственным Росреестру учреждениям предусматривалась еще в 1998 году Федеральным законом от 29 июля «Об оценочной деятельности». Но до приказа, опубликованного несколько дней назад процедура выглядела так: работа велась на основе Методических указаний по определению стоимости (утверждены 12 августа 2006 года приказом Минэкономразвития №222).
Определение кадастровой стоимости земли велось, таким образом, федеральными бюджетными учреждениями «Кадастровая палата». Но и она претерпела некоторые изменения. 25 января текущего года ее реорганизация по субъектам федерации была завершена. В итоге она была присоединена к государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Таким образом, функции, которые ранее осуществлялись во всех субъектах федерации «Кадастровой палатой» с 26 января 2012 года будет выполнять ФГБУ «ФКП Росреестра».
Для того, чтобы оптимизировать деятельность структуры в Росреестре решили наделить подведомственные учреждения функциями по определению кадастровой стоимости объектов. Так, по мнению авторов документа, удастся избежать «местной анархии» при регистрации земельных участков. Территориальные органы Росреестра сохранят контрольные функции.
Источник и фото : news.zem.ru
« Когенерация | Главная | Блеция гиацинтовидная »
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.