В поисках согласия всех дольщиков – проблемы покупки земли в Подмосковье. Сегодня недостаточно четко и точно определена процедура предоставления земельного участка под застройку при полном сносе ветхих сооружений. На заседании, выслушав различные вопросы и предложения участников, Владимир Жидкин предложил разработать специальную поправку к закону и внести ее на рассмотрение Российской Госдумы.
Много вопросов и сомнений возникало у руководителей местных добывающих предприятий. Например, что нужно делать с землями сельхозназначения после полного окончания разработки песчаных или же глиняных карьеров? Здесь есть некая теоретическая возможность перевести данную землю из категории сельскохозяйственной в другую категорию на основании решения Минсельхоза о непригодности данной земли для дальнейшего использования под посевы. Но в реальности и на практике это сделать практически невозможно, поскольку есть специальное требование о рекультивации таких особых земель с восстановлением плодородного слоя. Самое сложное и интересное, что и последнее часто оказывается действительно невозможно сделать, поскольку такое сложное восстановление оказывается на практике экономически нецелесообразным. Но выгодные земельные участки все еще остаются. Как заявила заместитель министра сельского хозяйства Московской области Елена Ивановна Сарьян, этот вопрос пока прорабатывается, а также уже давно готовятся соответствующие поправки к давно действующим нормативным актам.
Кроме того, представителей добывающих фирм или компаний волнует сложный вопрос истощения местных месторождений. Свободной земли в современном Подмосковье не осталось совсем. Большинство сельскохозяйственных земель сейчас принадлежит на праве общей долевой собственности именно бывшим работникам колхозов и совхозов. Последние совсем не всегда готовы с данной землей расставаться. Поэтому, при официальном приобретении нового земельного участка под разработку карьера некоторые предприятия нередко сталкиваются с тем фактором, что не могут получить официальное согласие всех собственников на продажу данной земли.
Также очень большие трудности возникают при точном определении стоимости земельных участков, находящихся в официальной собственности государства. Кадастровая оценка любой земли в Подмосковье еще не полностью закончена, поэтому многие местные власти зачастую устанавливают просто неадекватную цену на земельные участки в Московской области. Первый заместитель министра специальных имущественных отношений Правительства Михаил Иванович Семенушкин предложил сейчас основываться на специальном перспективном плане разработки месторождения, который в итоге позволит определить точное время разработки, а также и время рекультивации, после чего данная земля возвращается собственнику. Исходя из этих интересных данных можно достоверно рассчитать приемлемую стоимость использования.
« Газоблоки и теплопроводность | Главная | Обманутым дольщикам в Щербинке не дали устроить социальный взрыв »
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.