О преимуществах строительства с использованием технологий БМЗ говорить уже не приходится. В 2007-2008 гг. на украинском рынке быстровозводимых конструкций наблюдались очень высокие темпы роста. Если бы не экономическая ситуация в стране, коммерческое строительство – в качественном и количественном выражении – уже можно было бы сравнивать с европейским
Кризис основательно заморозил строительство склад-ских, логистических и торгово-развлекательных комплек-сов. Отсутствие финансирова-ния и высокие кредитные ставки заставили девелоперов остановить сооружение объ-ектов на различных этапах.
Это не могло не сказаться на состоянии всего рынка БМЗ. В докризисное время 95 % коммерческих зданий и сооружений были построены именно по этой технологии. Торговая недвижимость со-ставляла порядка 40 – 50 % от общего объема объектов, строящихся по технологии БМЗ. Второе место занимали логистические комплексы – около 25 – 30 %, на третьей позиции находились производствен-ные площади – примерно 10 % от общего объема рынка.
РЫНОЧНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ
Сегодня торговые центры сооружают по-прежнему, но го-ворить приходится не о массо-вом строительстве, а об отдель-ных проектах. Одной из тен-денций рынка БМЗ в 2010 году стало значительное уменьше-ние площадей готовых объек-тов. Большинство сданных помещений имеют размеры до 10 тыс. кв. м. По-прежнему в Украине ощущается дефицит складских и производственных площадей, но их достраи-вают не все инвесторы, а лишь те, кто сумел выделить денеж-ный ресурс, либо те, у кого строительство находится на завершающей стадии.
Еще одна рыночная тенденция – предпочтение застрой-щиками отечественной про-дукции. Все больше заказчи-ков обращают внимание на украинских производителей, ко-торые изготавливают продук-ты достаточно высокого качества на таком же оборудовании, как и зарубежные коллеги, проектируют и сооружают БМЗ с применением самых современных технологий. Заказчики выигрывают в цене – стоимость отечественной продукции в 1,5 раза ниже.
Среди отрицательных моментов специалисты отмечают смещение потребительского интереса в сторону более де-шевых вариантов БМЗ, где применяются недорогие составляющие.
Эксперты рынка отмечают, что стоимость строительства по технологии БМЗ снизилась примерно на 10 -30 %. Первая причина удешевления – уменьшение стоимости черного металла. Вторая – высокая конкуренция на рынке. Также необходимо принимать в рас-чет оптимизацию производственных процессов на пред-приятиях, изготавливающих продукцию для БМЗ.
Сложности в связи с падением сегмента коммерческого строительства испытывают все компании, но покидают рынок единицы. Операторы ждут завершения кризиса, ра-ботая иногда в ноль, лишь бы удержаться на рынке.
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.