Обзор современного рынка недвижимости , а в частности анализ, который проводится на рынке коммерческой недвижимости, а также оценки доходности инвестиций в этом сегмент показывают то, что на сегодняшний день, как минимум, третья часть всех жилых помещений сдается в аренду для размещения магазинов и офисов.
Данный факт осуществляется без перевода жилых помещения в нежилые, а соответственно, не имеет никаких законных оснований. Причин такого положения вещей множество, но вот несколько основных из них: собственник недвижимости старается сэкономить время и деньги на проведение процедуры изменения целевого назначения жилого помещения, а арендатор, в свою очередь, платит за аренду этого жилого помещения меньше денег, нежели за нежилое помещение. В данном положении вещей, как правило, заинтересованы обе стороны.
Однако, в такой ситуации риск достаточно велик, и в первую очередь для арендодателя. Как правило, арендодатели даже не подозревают о том, чем занимаются люди, которые взяли у них в аренду помещение. Сдача в аренду офисных помещений, который по своей сути, являются жилыми квартирами, это нелегальный бизнес. Более того, деятельность компаний, снимающих офис, может быть криминальной, что чревато для Вас неприятными последствиями. Если верить статистическим подсчетам, то затраты, которые понесет человек при переводе жилого помещения в нежилое помещение, окупятся в среднем через полтора года.
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.